Casi el 20% de los pisos madrileños cuestan menos de 100.000 euros

PISO VENTA MADRID

El 18,68 % de los pisos en venta anunciados en Madrid presenta un precio igual o inferior a 100.000 euros a causa de los ajustes de los precios de la vivienda usada, según un análisis de una web de pisos.  Todo ello repercute en el negocio de empresas del sector como la Promotora Inmobiliaria Vía Célere – Venta Pisos Madrid Centro que se dedica a la venta de pisos en el centro de la capital.

Villaverde (56%), Puente de Vallecas (48,91%) y Carabanchel (41,90%) son los distritos de Madrid  con más pisos por este precio. Asimismo más de un tercio de la oferta en venta publicada en los distritos Vicálvaro, Usera, Latina y San Blas vale igual o menos de 100.000 euros. Sin embargo, en Chamartín (1,42%), Salamanca (2,15%) o Chamberí (2,16%) hallar un piso por este precio resulta  una casi imposible tarea.

El tirón de los pisos ‘low cost’ se debe a las compras al contado que realizan muchos particulares con liquidez. El inversor patrimonialista puede elegir entre varias ofertas impensables hace unos años. En función de la localización, le dan mayor rentabilidad en alquiler que cualquier depósito bancario hoy en día.

Por otra parte, las entidades están estudiando con sumo cuidado el riesgo de las hipotecas. El cliente que acude a una sucursal bancaria debe cumplir unos requisitos de solvencia muy altos, además de vincularse al banco contratando varios productos para obtener la hipoteca.

Por último, el valor de tasación que se concede actualmente es igual o inferior al 80 % por lo que muchos potenciales compradores sin el ahorro suficiente bajan sus expectativas en cuanto al precio de la vivienda que quieren adquirir.

 

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